consultant immobilier

Comment bien choisir son consultant immobilier ?

Le fait de choisir un conseiller en immobilier est une option très professionnelle qui donne la possibilité de bien vendre un bien. Cela vous permet d’éviter certaines démarches qui sont liées à la transaction immobilière. Vous êtes certainement dans le besoin, mais vous ne savez pas quel choix opérer ? Voici quelques astuces qui vous permettront de bien choisir votre consultant immobilier. Continuer la lecture

Location immobilière

Location immobilière : quand faut-il recourir à un avocat en droit immobilier ?

Le droit immobilier intervient dans plusieurs domaines notamment l’acquisition, la vente ou la location d’un bien. Si vous êtes acteur dans l’un de ces domaines, il pourrait arriver que vous ayez besoin de l’expertise d’un avocat en droit immobilier. Ainsi, en location vous avez la possibilité d’y recourir pour diverses raisons.

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location de logement

Location : pourquoi exiger un diagnostic du système de chauffage avant d’intégrer un logement

De plus en plus de logements locatifs sont équipés de systèmes de chauffage. Ceci dans le but de réduire la consommation en énergie. Il s’agit d’un dispositif bénéfique tant pour les locataires que pour les propriétaires. Mais une question s’impose avant toute intégration du logement : faut-il exiger un DPE ? Découvrez la réponse ici.

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vacances en camping

Astuces pour profiter pleinement de vos vacances en camping

Le camping est le type d’hébergement idéal pour passer des vacances en famille. C’est convivial et économique. Des préparatifs s’imposent pour tirer profit de ses vacances en camping sur une telle ou telle destination de prédilection. Il faut alors commencer par établir un budget pour le séjour. Il est aussi conseillé de se renseigner sur les divers sites présents sur le lieu avant d’en choisir un. Et surtout, il faut réserver à temps et faire la liste des affaires nécessaires durant l’escapade.

Établir le budget selon ses moyens financiers et ses attentes

Cette étape se définit selon différents critères tels que le nombre de personnes qui vont profiter du camping. Les dépenses changeront selon que la personne voyagera seul, en couple, entre amis ou en famille. Il est également important de tenir comptent des tarifs suivant la saison à laquelle les vacances seront prévues. L’offre est aussi large en matière d’hébergement de camping en France. Entre les tentes, les caravanes, les bungalows ou les camping-cars, il sera plus facile pour chaque vacancier de trouver l’emplacement qui correspond à ses besoins et à son budget. Outre les frais d’hébergement, de restauration et le tarif des activités, il ne faut pas oublier de faire des à-côtés pour profiter de son séjour en toute sérénité. Il est préférable d’économiser pour ne pas se priver de petites sorties en amoureux ou en famille dans les parcs d’attractions par exemple. Les activités surprises et de dernières minutes ont toujours leurs effets pour rendre le voyage inoubliable.

Se renseigner sur les activités présentes sur les divers sites

Généralement, les endroits où sont implantés les sites de camping regorgent de lieux d’attraction à explorer en famille, en groupe ou entre amis. Les pistes et sentiers aménagés offrent une sécurité pour parcourir les plages et les forêts en toute sérénité. La diversité des activités permet également à chacun de passer des moments qui le marqueront durant les vacances : baignades, surf, catamaran, plongée pêche, randonnée et activité équestre.

Une fois le budget fixé, chacun peut sélectionner plusieurs sites qui peuvent y correspondre. Cependant, il est toujours recommandé de comparer les offres proposées par les différents établissements et de prendre son temps pour faire le choix. C’est la raison pour laquelle il faut prendre une avance sur les préparatifs. La solution idéale est aussi de s’informer auprès des connaissances qui ont déjà fait leurs expériences sur le site en question. Une fois la décision prise, il faut bien s’assurer que l’environnement du camping soit propice à la détente et à un séjour au calme.

Effectuer la réservation à temps

L’idéal est d’effectuer sa réservation au moins deux mois à l’avance. De ce fait, la visite du site doit être faite un peu plus tôt. Afin de prévoir une annulation de dernière minute, le séjour peut également être confirmé juste quelques semaines avant. Le camping attire d’innombrables touristes venant des quatre coins du monde. Pour obtenir les meilleurs choix d’hébergement ou d’emplacement, la réservation doit donc être effectuée à temps. Et pour ne rien oublier, il est toujours conseillé de dresser à l’avance la liste des équipements nécessaires au séjour (lampe, piles de recharge ou power bank, couteau multifonction, etc.). Il ne faut pas non plus oublier les vêtements adaptés aux activités à pratiquer. Pour ceux qui ont prévu de partir en mer, par exemple, les maillots de bain, les serviettes de plage et les crèmes solaires sont à privilégier.

Optez pour les randonnées pour vos vacances

Les randonnées sont un excellent moyen de se ressourcer. Cette activité se décline en plusieurs types selon l’âge et le niveau d’expérience des participants, la durée et la distance à parcourir, ainsi que le niveau de difficulté du parcours. Praticables en famille ou en groupe d’amis, les randonnées sont des occasions parfaites pour se surpasser physiquement et psychologiquement, car pratiquer ce genre d’activité demande aussi un mental d’acier.

Des randonnées en famille

Ce sont des activités recommandées pour faire connaître à vos enfants les joies de l’aventure et de la découverte. Pour le choix de la destination, il est indispensable de considérer certains points, dont l’âge des enfants

Si les randonnées pour les enfants se pratiquent dès l’âge de 4 ans, ce n’est qu’à partir de 8 ans qu’ils peuvent se déplacer par leurs propres moyens. Afin que les activités restent dans un esprit de découverte et de plaisir, limitez la distance à parcourir à 15 km sans trop de dénivelés et avec des pauses fréquentes.

Le choix du circuit dépend tout d’abord des participants, notamment des enfants. Pour éviter de les fatiguer, la durée du circuit ne doit pas dépasser 7 jours avec un campement de confort pour permettre une récupération rapide et efficace. Pour les randonnées en montagne, il ne faut jamais dépasser les 2 500 mètres d’altitude.

Si vous souhaitez vous faire accompagner par une agence, choisissez la formule rando-liberté qui permet une évolution tranquille et une meilleure autonomie de groupe. En revanche, si vous décidez d’organiser vous-même votre randonnée, prenez des marges concernant le poids des sacs, la distance à parcourir, le nombre d’étapes, etc.

Quelles sont les destinations les plus recommandées ?

Pour des randonnées en famille, un large choix de destinations s’offre à vous. Pour mieux choisir, vous devez vouus baser sur les caractéristiques de chaque localité. Quoi qu’il en soit, en voici quelques exemples :

  • Le parc national de Tsitsikamma en Afrique du Sud.
  • Le parc naturel du Cabo de Gata Nijar en Espagne.
  • Le parc national d’Oulanka pour les randonnées en région polaire.
  • La région du Maramures en Roumanie.

Pourquoi ne pas pratiquer du trekking ?

Le trekking s’adresse exclusivement aux amateurs d’aventures à la limite de l’extrême et des professionnels. Il reprend en général les principes de la randonnée, mais arpente les sites difficiles. Il se réalise en duo ou en groupe. De nombreuses destinations sont conseillées pour le trekking.

L’Appalachian Trail aux États-Unis

Suivant une chaîne de montagnes le long du sentier des Appalaches, ce circuit est propice pour un dépaysement et une immersion totale dans la nature sauvage. Elle est disponible en plusieurs formules. Mais la randonnée intégrale dure environ 6 mois et est longue de 3 500 km.

Le mont Kilimandjaro en Tanzanie

À 5 895 km, c’est le premier site le plus réputé et le plus visité par les randonneurs de l’extrême. Elle commence dans la forêt tropicale et se termine au sommet au bout de quelques jours. La température est habituellement fraîche, mais de mars à mai, c’est la saison des pluies et donc, la visite est déconseillée.

Le sentier des Incas au Pérou

Chargé d’histoire et de culture, ce circuit populaire reprend les itinéraires des Incas dans les Andes. À découvrir : le site du Machu Picchu, le Huayna Picchu et le fleuve d’Urubamba. Cela se fait par une excursion dans les montagnes, à travers les crêtes et les vallées. Planifiez bien votre départ pour pouvoir atteindre le sommet au lever du soleil, permettant ainsi de profiter d’un spectacle d’une beauté inégalée. Le meilleur moment pour cette visite est de novembre à janvier, étant donné que le site est fermé durant le mois de février et que d’avril à octobre, c’est la saison des pluies.

Pont du Gard

Séjour dans le Gard : les meilleurs bons plans

Le Gard est l’une des destinations de vacances les plus prisées dans le Sud de la France. Sa richesse naturelle et culturelle séduit les amateurs de nature, de gastronomie et d’Histoire. Pour profiter au mieux des atouts du Gard, il convient de bien préparer son séjour. Voici les meilleurs bons plans pour passer des moments idylliques dans cet endroit typique.

Visite du pont du Gard

Existant depuis plus de 2000 ans, le Pont du Gard est un lieu incontournable dans la région Occitanie. Il est l’un des plus grands chefs-d’œuvre de l’Antiquité. Il s’agit en effet du pont-aqueduc romain le plus haut du monde. C’est pour cette raison que cet édifice est classé au Patrimoine Mondial de l’Humanité. Sans compter son architecture majestueuse, sa stature et son état de conservation qui le rendent unique.

Le site n’est pas uniquement un lieu historique. Il s’agit également d’un espace de loisirs et de détente. Vous pouvez y venir pour vous poser au bord de la plage aménagée ou vous baigner. Non loin de là se situe la rivière sillonne en méandres où toute la famille peut pique-niquer. Étant considérée comme une zone de protection de la faune et la flore, elle abrite des oiseaux et de petits mammifères.

Découverte des Arènes de Nîmes

Pour les férus de culture, passer par le superbe amphithéâtre Romain “Arènes de Nîmes” est un must. Il s’agit de l’édifice phare du tourisme culturel et de la découverte de la romanité. La visite de ce monument permet de se plonger dans l’époque romaine et de comprendre les combats de gladiateurs pour lesquels a été conçue cette Colisée. A l’heure actuelle, l’amphithéâtre accueille de prestigieux événements afin de mieux conserver son histoire et son architecture. On y organise des corridas et des courses camarguaises ainsi que divers spectacles.

Balade en nature

Outre les lieux touristiques et historiques, le Gard propose des activités en pleine nature pour bouger durant vos vacances (escapade, randonnée équestre, escalade…). Les activités ne manquent pas. Le département offre d’ailleurs plus de 9 000 km d’itinéraires de randonnée pédestre. Vous pouvez cheminer sur les traces des Romains, parcourir les Cévennes ou visiter la Camargue. Que vous désiriez vous balader en famille ou en solo , vous trouverez sans doute la formule qui vous convient. Pour profiter au mieux de la randonnée dans le Gard, l’idéal est de se faire accompagner ou guider. Cela évite de s’éloigner de sa route et de se balader dans une ambiance conviviale.

Découverte des spécialités culinaires du Gard

Séjourner dans un endroit typique comme le Gard, c’est goûter à sa gastronomie. Le département regorge de plusieurs spécialités culinaires. Sa cuisine est à base de produits du terroir comme l’asperge, le taureau, le miel, la châtaigne, le fromage, etc. La minerve est la spécialité reconnue du département dans son ensemble. Néanmoins, chaque ville possède sa propre gastronomie. Par exemple, la fameuse Gardiane de Taureau, l’asperge des sables et la fougasse d’Aigues-Mortes sont typiques de la Camargue.

Si vous souhaitez déguster la cuisine gardoise, l’idéal est de vous ’adresser directement à un spécialiste. Celui-ci saura raviver vos papilles avec de délicieux plats. Ils sont souvent cuisinés avec des produits frais et de saison. Sans compter que le menu change quotidiennement. De plus, le restaurant propose une carte de vins composée des meilleurs crus du Gard.

Si vous désirez séjourner en toute simplicité tout en profitant des meilleurs bons plans dans le Gard, il est conseillé de se tourner vers un hôtel de charme. Celui-ci propose divers services : restauration, détente, découverte, etc. Ainsi, vous pouvez à la fois vous héberger dans une auberge haut de gamme et découvrir les merveilles du Gard.

Quelques bonnes raisons de passer ses vacances en Afrique

Les vacances d’été arrivent à grands pas et vous ne savez toujours pas où est-ce-que vous allez les passer ? Vous avez déjà visité tous les pays d’Europe et vous souhaitez changer d’air ? Pourquoi ne pas partir en Afrique et découvrir ce continent encore très mal connu des occidentaux. En effet, il a été établi qu’encore très peu de touristes occidentaux s’intéressent aux voyages en Afrique. Pourtant, ce continent regorge de richesses naturelles et culturelles qui ne demandent qu’à être découverts. Pour les indécis, voici quelques bonnes raisons qui pourraient vous convaincre de partir dans cette aventure qui vous garantit découverte e dépaysement.

L’Afrique et sa nature très généreuse

L’Afrique est l’un des continents qui possèdent le plus de richesses naturelles au monde. Entre ses nombreux parcs nationaux, ses safaris et ses canyons, il est difficile de choisir lequel découvrir en premier. Visitez le Kenya et la Tanzanie avec leurs grands safaris pour observer de près les animaux sauvages comme les lions, les zèbres ou encore les gnous. Vivez une expérience unique en assistant au lever du soleil sur le mont Kilimandjaro. Si vous avez plus de temps, ne manquez pas non plus de visiter le Congo et ses incroyables forêts denses s’étendant à perte de vue. Vous pouvez aussi quitter le grand continent et visiter les îles voisines comme Madagascar et ses lémuriens, une espèce endémique de la grande île. Bref, ce ne sont pas les endroits à découvrir qui manquent. Le plus difficile pour vous sera de choisir le pays à visiter en premier.

Une grande richesse ethnique à découvrir

Comme partout ailleurs, le continent africaun connaît actuellement une croissance économique notable. C’est grâce notamment en grande partie à la mondialisation. Cependant, de nombreux pays africains n’ont pas encore été atteints par ce phénomène. Ce qui fait qu’énormément de peuples autochtones gardent encore leurs coutumes et leurs rituels ancestraux. Les tribus sont nombreuses en Afrique. À titre d’exemple, rien qu’en Éthiopie, vous avez la possibilité de découvrir un nombre impressionnant de tributs tous aussi différents les uns des autres. D’ouest à l’est et du nord au sud, ce serait très enrichissant pour vous de partir à la découverte de quelques-uns d’entre eux et de leurs coutumes respectives.

Éviter les préjugées à propos de ce continent

Ce n’est un secret pour personne : l’Afrique est l’un des continents qui souffrent le plus d’une mauvaise image aux yeux du monde. Entre les conflits qui subsistent dans certains pays et la famine ou encore la sécheresse, il y a de quoi décourager certaines classes de touristes qui veulent venir visiter le continent. Cependant, ces dernières décennies, il y a de quoi être optimiste. En effet, dernièrement, on remarque que la paix durable commence à s’installer dans les pays qui étaient jadis, les théâtres de conflits sanglants entre communautés ou entre entités politiques.
Néanmoins, on ne va pas se mentir, car malgré cet embelli de la paix sociale dans le continent, il existe toujours des pays qui sont encore qualifiés comme étant « à risque ». C’est le cas notamment du Mali, du Nigeria (où les enlèvements sont encore très fréquents), la République démocratique du Congo, de la Somalie, de l’Érythrée ou encore des deux Soudans (Le Soudan et le Soudan du Sud). Mais dans les autres pays, le seul risque vous courrez, c’est de vous retrouver nez à nez avec des animaux sauvages.

Outre ceux que nous venons de voir, il existe aussi de nombreuses raisons qui peuvent convaincre certains de passer ses vacances en Afrique comme le coût de la vie qui est relativement bas ou encore la facilité d’obtention de visa.

voyager pendant le confinement

Comment s’évader depuis chez soi pendant le confinement ?

Le confinement fait partie des mesures instaurées par l’État afin de limiter la propagation du coronavirus. Cependant, le fait de rester à la maison ne doit pas être synonyme de lassitude et d’ennui. Utilisez ce temps précieux à votre profit. Voici quelques idées d’activité pour s’évader sans sortir de chez soi.

La préparation de bons plats faits maison : un voyage gustatif assuré

Cette période de confinement est l’occasion de profiter d’un bon voyage gustatif ! D’autant plus que vous avez parfaitement le temps pour préparer de bons plats, d’essayer de nouvelles recettes, et même d’oser des associations inédites de saveurs. D’ailleurs, la préparation du repas peut devenir une activité conviviale à faire en famille ou en couple. D’autant plus que les enfants apprécient le fait de prendre part à la réalisation des plats, des gâteaux, des pâtisseries… La dégustation des assiettes est également un plaisir unique à partager !

La lecture de livres : synonyme d’évasion

Faute de temps, vous n’avez jamais pu terminer la lecture d’un ouvrage sur votre table de chevet ? Le confinement vous donne l’opportunité de connaître enfin le dénouement de l’histoire. Tout au long de la lecture du livre, vous aurez l’impression de voyager et de vivre les aventures au côté du personnage principal. Selon le célèbre aphoriste américain Mason Cooley : « La lecture nous offre un endroit où aller lorsque nous devons rester où nous sommes ». Cette affirmation illustre parfaitement la situation actuelle. Roman, polar, jeunesse, bande dessinée… Les genres littéraires sont nombreux. Il ne vous reste qu’à choisir celui qui vous séduit le plus.

Chez certaines personnes, cette période de confinement engendre aussi des doutes sur l’avenir, des interrogations, une perte de repère, et parfois même une dépression. Or, la lecture de livres de développement personnel constitue un moyen de se concentrer sur soi et de surmonter ce moment difficile.

L’apprentissage d’une langue : un moyen d’étoffer ses connaissances et de se divertir

Maîtriser plusieurs langues constitue toujours un atout, que ce soit à l’école ou dans la vie professionnelle. Durant ce confinement, vous pouvez fixer comme objectif l’amélioration de vos connaissances en anglais, allemand, espagnol, japonais… D’ailleurs, si vous souhaitez voyager dans un pays non francophone à la fin de la crise sanitaire, c’est l’occasion d’apprendre la langue locale. Vous aurez plus de facilité à communiquer avec les locaux une fois sur place. Sachez qu’il existe de nombreuses méthodes pour apprendre une langue étrangère :

– suivre des cours en ligne

– discuter avec vos proches qui sont à l’étranger

– lire des ouvrages

– regarder des films, des séries ou des dessins animés

– écouter des chansons

– télécharger des applications dédiées

L’apprentissage d’une langue n’a jamais été aussi facile et ludique de nos jours. Alors, profitez-en !

Les activités manuelles : une solution pour éviter l’ennui durant le confinement

Rester à la maison peut être source d’ennui. Pour changer la donne, rien de mieux que de faire des activités manuelles. Le bricolage et la décoration intérieure sont à l’honneur durant cette période de confinement. Les gens décident souvent d’embellir leurs habitations pour se sentir mieux à la maison. D’ailleurs, sur internet, il existe de nombreux tutoriels pour créer divers objets décoratifs, réparer des objets cassés, relooker un mobilier vétuste, peindre un mur, réaménager chacune des pièces de la maison… Et si vous avez un espace extérieur ou même un petit balcon, n’hésitez pas non plus à aménager ce lieu pour en faire votre havre de paix durant cette période de confinement. Petits et grand peuvent se mettre à la tâche !

Zoom sur le tourisme sportif

Le sport a le pouvoir de rassembler les gens du monde entier. Cela est particulièrement intéressant pour les voyageurs sportifs et les gestionnaires de locations de vacances. Et si vous possédez un site de location de vacances, vous tourner vers le domaine spécifique du sport peut être une aubaine pour lancer ou développer votre adresse. Voici comment attirer l’attention des vacanciers qui voyagent pour le sport.

Tourisme sportif : une tendance croissante

Malgré la COVID19, le tourisme sportif est actuellement l’une des tendances de voyage les plus dynamiques. Le marché mondial du tourisme sportif devrait avoir un taux de croissance annuel composé de plus de 36 % entre 2019 et 2023. Le tourisme sportif est estimé à 710 milliards d’euros, soit 10 % de tous les voyages internationaux.

Si le tourisme sportif est lui-même une niche dans l’industrie du voyage, il possède également ses propres sous-niches.

Les types de tourismes sportifs les plus courants consistent à voyager pour participer à des activités sportives, regarder des compétitions ou découvrir l’histoire sportive d’une destination. Pensez aux aficionados de surf à la recherche du beach break parfait, aux passionnés de MotoGP qui volent à l’autre bout du monde pour assister à une course et aux fans du Barça qui affluent à Barcelone pour visiter le stade de leur équipe préférée.

Sur la base de ces sous-divisions, les chercheurs ont identifié trois types de touristes sportifs :

Participatif : touristes sportifs qui participent activement aux activités à leur destination.

Événementiel : touristes sportifs qui voyagent pour assister à un événement en direct.

Célébration : touristes sportifs qui visitent des attractions comme les halls de la renommée, les musées et les stades.

Il est essentiel pour les gestionnaires immobiliers qui souhaitent tirer parti du tourisme sportif de se familiariser avec ces profils de voyageurs.

La seule façon de cibler un groupe spécifique de voyageurs et de leur offrir la meilleure expérience client possible est de demander : Quel est le motif de leur voyage ?

Dans le cas des touristes sportifs, la réponse devient très claire simplement en regardant les trois profils typiques des clients ci-dessus.

Pourquoi le tourisme sportif est un créneau intéressant pour la location de vacances ?

Tourisme sportif et locations de vacances vont de pair à bien des égards.

Premièrement, cibler les amateurs de sport est un excellent moyen pour les gestionnaires immobiliers de sécuriser les réservations en basse saison. De nombreux événements sportifs ont lieu pendant les mois de sécheresse lorsque le tourisme traditionnel diminue. Aucun selfie-stick brandissant des touristes ? Pas de problème, faites venir les fans de football !

Deuxièmement, le sport peut être un excellent moyen de commercialiser des destinations qui, autrement, ne seraient pas populaires parmi les touristes. Vous seriez surpris du nombre de personnes prêtes à voyager dans le seul but de trouver un spot de sport parfait !

Troisièmement, l’accueil des passionnés de sport offre aux gestionnaires immobiliers une multitude d’opportunités de vente incitative. Vous pouvez proposer du matériel de sport à la location, des cours, des activités guidées, etc.

Et enfin, les amateurs de sport voyagent souvent en groupe. Pour les gestionnaires immobiliers, cela signifie plus de clients par réservation.

Maintenant, la seule question est : comment présenter votre offre aux voyageurs sportifs ? La meilleure façon d’y parvenir est d’être répertorié sur des sites de location de vacances spécialisés dans le tourisme sportif. Ces sites Web attirent des milliers de visiteurs chaque mois, à la recherche de locations de vacances optimisées pour le sport, tout comme la vôtre. Ils se concentrent chacun sur un type de voyageur différent (participatif, événementiel et festif). Certains sont internationaux, d’autres locaux.